Prédio Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES

No coração do Rebouças, em uma das vias mais estratégicas da cidade — a Rua Chile — apresenta-se um ativo que combina localização, escala e performance comprovada.

O Residencial Pleione não é apenas um edifício — é uma operação consolidada, pronta e gerando resultado.

Implantado em um terreno de 407 m², o empreendimento oferece 1.330 m² de área construída, com uma composição inteligente de 20 unidades residenciais de 1 dormitório, todas 100% mobiliadas e equipadas. Um produto desenhado para máxima eficiência locatícia e experiência do usuário.

A configuração privilegia rentabilidade:

• 02 unidades Garden com área externa privativa, elevando o ticket médio
• 16 apartamentos tipo com plantas otimizadas e alta liquidez
• 02 coberturas com terraço, ideais para diárias premium

O ativo conta ainda com 10 vagas de garagem livres e cobertas — diferencial relevante na região — além de estrutura operacional completa no térreo: recepção, lavanderia, áreas de convivência, apoio logístico e organização interna preparada para alta demanda.

Equipado com elevador ThyssenKrupp, o edifício mantém padrão técnico e confiabilidade alinhados ao perfil do empreendimento.

Desde 2020, todas as unidades operam nas principais plataformas globais, como Airbnb e Booking.com, registrando ocupação superior a 83% em 2024 e cap rate acima de 9% nos últimos anos — indicadores sólidos para investidores que buscam renda recorrente com previsibilidade.

A localização é um dos grandes vetores de valorização:
A poucos minutos de polos acadêmicos como a PUC-PR, centros culturais como o Teatro Paiol e ícones turísticos como o Jardim Botânico de Curitiba, o empreendimento se beneficia de fluxo constante de hóspedes ao longo de todo o ano.

Com acesso rápido à Rodoferroviária de Curitiba, ao Aeroporto Afonso Pena e às principais rodovias, garante mobilidade e atratividade tanto para turismo quanto para estadias corporativas.

Diferenciais que sustentam a decisão:

• Operação ativa e estruturada
• Equipe treinada e gestão implementada
• Sistema de reservas integrado
• Segurança e monitoramento
• Histórico consistente de alta ocupação

Este é o tipo de ativo que dificilmente chega ao mercado — e quando chega, não permanece disponível.

Se a sua estratégia envolve geração de caixa imediata, escala e segurança operacional, o próximo movimento é direto: formalizar uma proposta.

Agende uma visita exclusiva e tenha acesso aos números detalhados da operação.