Prédio Comercial para Venda, Curitiba / PR
Ref: SAAD -24037, bairro Rebouças, área total 1.137,00 m², área construída 1.137,00 m², área útil 1.137,00 m², terreno 407,00 m²Compartilhar:
R$ 7.000.000
Descrição do Imóvel
OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES
No coração do Rebouças, em uma das vias mais estratégicas da cidade — a Rua Chile — apresenta-se um ativo que combina localização, escala e performance comprovada.
O Residencial Pleione não é apenas um edifício — é uma operação consolidada, pronta e gerando resultado.
Implantado em um terreno de 407 m², o empreendimento oferece 1.330 m² de área construída, com uma composição inteligente de 20 unidades residenciais de 1 dormitório, todas 100% mobiliadas e equipadas. Um produto desenhado para máxima eficiência locatícia e experiência do usuário.
A configuração privilegia rentabilidade:
- 02 unidades Garden com área externa privativa, elevando o ticket médio
- 16 apartamentos tipo com plantas otimizadas e alta liquidez
- 02 coberturas com terraço, ideais para diárias premium
O ativo conta ainda com 10 vagas de garagem livres e cobertas — diferencial relevante na região — além de estrutura operacional completa no térreo: recepção, lavanderia, áreas de convivência, apoio logístico e organização interna preparada para alta demanda.
Equipado com elevador ThyssenKrupp, o edifício mantém padrão técnico e confiabilidade alinhados ao perfil do empreendimento.
Desde 2020, todas as unidades operam nas principais plataformas globais, como Airbnb e Booking.com, registrando ocupação superior a 83% em 2024 e cap rate acima de 9% nos últimos anos — indicadores sólidos para investidores que buscam renda recorrente com previsibilidade.
A localização é um dos grandes vetores de valorização:
A poucos minutos de polos acadêmicos como a PUC-PR, centros culturais como o Teatro Paiol e ícones turísticos como o Jardim Botânico de Curitiba, o empreendimento se beneficia de fluxo constante de hóspedes ao longo de todo o ano.
Com acesso rápido à Rodoferroviária de Curitiba, ao Aeroporto Afonso Pena e às principais rodovias, garante mobilidade e atratividade tanto para turismo quanto para estadias corporativas.
Diferenciais que sustentam a decisão:
- Operação ativa e estruturada
- Equipe treinada e gestão implementada
- Sistema de reservas integrado
- Segurança e monitoramento
- Histórico consistente de alta ocupação
Este é o tipo de ativo que dificilmente chega ao mercado — e quando chega, não permanece disponível.
Se a sua estratégia envolve geração de caixa imediata, escala e segurança operacional, o próximo movimento é direto: formalizar uma proposta.
Agende uma visita exclusiva e tenha acesso aos números detalhados da operação.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para mais informações deste imóvel ligue:
(41)98877-0036 | 99969-2209
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